文稿:傲雪
图片:网络
翻译:Tiffany
编辑:Jayden
10月19日新西兰住房部消息,新的建筑强化规则将意味着,在大多数地点,无需获得资源许可,最多可建造三栋三层高的房屋 。 新规定将在未来5~8年内至少建造48,200套新房和多达105,500套新房 将《国家城市发展政策声明》(NPS-UD)的实施至少提前一年。该声明削减了阻碍住房发展的繁琐手续。劳工和国家共同努力,为开发商和首次购房者提供政策确定性住房。


住房部长梅根·伍兹博士和环境部长大卫·帕克今天宣布,首次购房者将受益于政府正在推进的规划规则的修改,这些规则将使更多的中等密度住房成为可能,并减少阻碍发展的繁琐手续。 部长梅根·伍兹说:”根据这些变化,人们将能够在大多数地点建造最多三层的三栋房屋,而无需获得资源许可。目前,地区规划通常只允许一个高达两层的住宅。 住房危机是一个酝酿了几十年的问题,需要时间才能扭转。没有灵丹妙药,但结合本届政府采取的其他措施,这些改变将开始起到作用”。 梅根·伍兹说: “新西兰的住房短缺正在我们最大的城市恶化,限制可以建造的房屋的数量和类型。这些变化将使更多的对首次购房者有吸引力的房屋能够建在离他们工作更近的地区、公共交通和社区设施PWC对《国家城市发展政策声明》进行了成本效益分析,发现由于在一线城市地区实施强化政策,预计到2043年将新增72,000套住房。PWC现在认为这是一个保守的估计,PwC的进一步建模发现,我们今天宣布的拟议中等密度规则,预计在未来5至8年内,在这些数字的基础上将增加48,200~105,500套住宅”。
环境部长大卫帕克说:” 中等密度住宅标准(MDRS)将使土地所有者能够在大多数土地上建造最多三层至三层的房屋,最高覆盖率可达50%,无需获得资源许可。在这项改变之前,地区规划通常只允许一个高达两层的住宅。在不适当强化的地区,如存在高风险的自然灾害或具有遗产价值的遗址,中等密度规则将予以豁免。因此,在大多数情况下,一旦议会在 2022 年 8 月之前公开通知计划,MDRS 将立即产生法律效力。还将对NPS-UD进行修改,以澄清一些强化要求,减少繁琐手续”。 大卫帕克说:”我们正在加快实施 NPS-UD,因此大奥克兰、汉密尔顿、陶兰加、惠灵顿和基督城的议会在 2023 年 8 月之前制定了强化政策和规则,至少比当前时间表提前了一年。自去年年底以来,我们一直在研究如何加快和加强NPS-UD。《1991年资源管理法》修正案不久将出台。在我们进行资源管理制度改革的同时,进行这些修正,说明了解决我们继承的住房危机的紧迫性”。
梅根·伍兹说:”与国家合作,应对这些变化,可提供稳定、持久的城市密度政策,这给了房主、议会、开发商和投资者关于持久规划规则的确定性。这些变化将补充我们为解决住房危机而采取的其他举措。包括:38亿纽币住房加速基金。4.6亿纽币用于住房和城市发展铲准备项目,3.8亿纽币用于毛利住房。税收改革和城市发展及基础设施融资及融资立法去年通过”。 以中等密度规则为模拟表明,在未来5~8年内,这些规定将产生48200至105500套住房,高于对执行NPS-UD强化政策的议会的期望,这些数字为四舍五入。 市区:估计增加住房(5~8年) 奥克兰:27,900~53,700哈密尔顿:3,400~12,200 陶兰加:3,800-8,500 惠灵顿:6,500~14,000
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